Les Jardins de Clémence

Les Jardins de Clémence est un projet de réhabilitation / restructuration lourde d'un immeuble classé Elément Bâti à Préserver, datant de la fin du XIX° siècle. Initialement EHPAD des Petites Soeurs des Pauvres, le bâtiment a été construit en 1850 et transformé à plusieurs reprises jusqu’en 1973. Suite à d'importantes démolitions affectant sa cohérence historique en 2019, le bâtiment est racheté par GCC IMMOBILIER, restructuré, surélevé, dans une remise en valeur patrimoniale sous l'égide de l'UDAP 69, avec d'importants objectifs de réemplois ex situ, in situ, pour devenir une résidence sociale intergénérationnelle de 116 lits, soit 82 logements et parties communes, avec renaturation par création de pleine terre significative sur les espaces extérieurs repaysagés. L'opération, complexe, entamée fin 2018, a subi la crise d'après Covid, ainsi que la crise énergétique conjoncturelle des matériaux de 2022, obligeant à des arbitrages économiques sur certains choix de matériaux (absence d'isolant bio sourcés), sans pour autant renoncer à l’ambition des objectifs initiaux : opération sur un bâtiment patrimonial classé EPB, densification par une surélévation, conservation maximum des structures existantes malgré l’impact de la restructuration, réemploi massif ex situ / in situ des matériaux existants sur site, requalification renaturation des espaces extérieurs, programmation intergénérationnelle, mixité des typologies de logement, montage privé sans subvention, exploitation par un acteur majeur du logement social.