Zac Briand-Pelloutier 66 logements en accession sociale + commerces

La Zac Briand-Pelloutier à Choisy-le-Roi, dont Valophis Habitat est l'aménageur, se situe dans le Val de Marne, à 8 km en droite ligne de la Porte-de-Choisy et se développe à partir de l’avenue Newburn, l’une des avenues principales de la ville. Elle s’inscrit dans un programme de rénovation urbaine, favorisant la mixité sociale et le parcours résidentiel. De nouvelles constructions économes en énergie renouvellent le quartier par leur architecture et leur implantation. Avec ses hautes façades habillées de bois posé à claire voie et son inscription sur l’avenue, l’opération de logements menée par l’agence d’architecture et urbanisme Philippon - Kalt pour le compte d’Expansiel Promotion, groupe Valophis, atteste de cette métamorphose. Des bâtiments compacts et ouverts Solution alternative proposée par l’agence Philippon - Kalt au plan des urbanistes de la Zac, Daufresnes Le Garrec & associés, la répartition des logements en deux immeubles de six étages reliés par le volume bas du jardin suspendu qui coiffe le local à vélo, crée une continuité visuelle sur l’avenue Newburn tout en laissant percevoir le jardin en coeur d’îlot. De forme elliptique, ce local commun de plain-pied, autour duquel cheminent les habitants, concentre et diffuse vers les halls. Ces éléments de liaison, associés à la présence de la vêture en bois qui enveloppe chacun des deux immeubles, renforcent la perception paysagère du projet et identifient l’opération sur l’avenue. Le choix de bâtiments compacts, d’une épaisseur inhabituelle de 17 m en partie centrale, apporte une réponse thermiquement plus performante et une plus grande liberté d’orientation de chaque logement, très ouvert sur l’extérieur.