154 logements ZAC de la Cartoucherie

Retenue pour la construction de l’ilot 1.5A, l’équipe a travaillé un ilot urbain dense (350 logements à l’hectare) tout en respectant les principes fondamentaux suivants : Maîtriser la perception de la densité bâtie notamment en proposant des ruptures d’échelles dans les bâtiments qui s’élèvent de R+6 à R+9. Donner la priorité aux qualités d’usage : • Double orientation des logements • Séjours orientés Sud avec espaces extérieurs associés généreux • Maximiser les apports de lumière naturelle à l’intérieur des logements avec des menuiseries vitrées aux dimensions très généreuses • Habiter les toitures terrasses de manière privative et collective et mettre les équipements techniques en rez-de-chaussée (facilitant ainsi leur entretien) • Partager le plateau du rez-de-chaussée, sans logements ce niveau est traité de manière particulière et chaleureuse et incite à la rencontre (grande prairie centrale, tables de pique-nique, bains de soleil, celliers, attache-vélos…). Le choix de matériaux naturels comme le bois ou les pavés de calcaire accompagne cette logique où le plateau partagé se distingue de la strate des logements liée aux usages privatifs.