Greenfactory

Localisé dans l'ancien faubourg industriel de Lyon en pleine mutation depuis les années 90, Green Factory est une construction du milieu du XXième siècle mixant charpente métallique et structure béton (poteaux & poutres & dalle nervurée). Le bâtiment était peu isolé, très énergivore et pas rafraîchi. Il était connecté à une chaufferie collective au gaz pour une partie des locaux, avec un appoint par convecteurs électriques dans les bureaux. Il était désaffecté depuis quelques années car ne répondant plus aux critères de confort et d'énergie qui font référence aujourd'hui. Sa couverture était en en amiante ciment et elle reposait sur une charpente métallique cachée par un faux-plafond. Les locaux étaient peu lumineux et peu attractifs et non accessibles. La hauteur sous toiture est variable de 5 à 6,50 m de hauteur au R+1 et 3,50 m au RDC. Il développe environ 3000m2 en surface utile sur 2 niveaux. Cette réhabilitation s'ancre dans une approche globale bâtiment durable répondant aux enjeux des prochaines décennies. Les enjeux sociaux et sanitaires, l'impact sur l'économie locale et l'environnement, les émissions de CO2 sont considérés avec une même valeur considérant que le monde de la construction devrait s'ancrer dans une démarche plus systémique. La dimension culturelle est présente dans le projet. Elle se traduit par une architecture préservant et valorisant le passé industriel du quartier de Vaise. Ce quartier de Lyon a fait l'objet d'une restructuration massive au cours des dernières décennnies. Son patrimoine industriel s'est effacé au profit de constructions neuves conformes aux standards contemporains. Préserver l'histoire du lieu était l'un des enjeux de ce projet. L'histoire du quartier sera retracée dans les parties communes du bâtiment. Quelques chiffres après réhabilitation : - Des hauteurs sous plafond de 5 à 6,5 m à l'étage et plus de 3,2m au rdc, un volume chauffé et rafraîchi de plus de 12 000 m3, en lien avec la volonté de laisser l'ancienne charpente apparente. - Un gain énergétique de plus de 60% par rapport à la situation initiale (chauffage seul) comprenant le chauffage et raffraîchissement . Pour les usages réglementaires, la consommation estimée est de 62 kWhEP/m².an soit -29% par rapport aux exigences du label BBC rénovation soit moins de 9€ +- / m2 .an avec un Kwh à 15 c hors abonnement avec plus de 4 m de hauteur moyenne sous plafond. Le chauffage seul représente 13,50 kWhEP/m².an. - Le chauffage et le rafraîchissement de ce grand volume sont assurés par une ventilation double flux (CTA) thermodynamique . Cette CTA est couplée à une PAC, la diffusion de l'air est assurée par des gaines perforées. Les gaines perforées avec technologie MIX-IND®, également appelées PULSEURS®, ne “lancent” pas l’air de soufflage dans la zone à traiter, comme tous diffuseurs, mais créent sur leur axe un “champ de pression” capable de mettre en mouvement contrôlé la totalité de la masse d’air ambiant. Le suivi en ligne des consommations est accessible en ligne par les usagers. - Division par 20 des emissions de CO² : 2 kgCO2/m².an en phase d'exploitation. - Perméabilité à l’air (Q4pa-surf en m3/(h.m²) est de 1.14 (valeur de référence est à 1,7 pour de type de bat). - Démarche qualité de l'air avec pose de capteurs avec système d'alerte par courriel (Particules fines, bruit, hygrométrie, température,CO2). Un accompagnement pédagogique est proposé aux usagers pour l'interprétation des mesures et pour proposer des actions correctives . Le groupe de ventilation double flux est équipé d'une filtration de l'air entrant et d'un échangeur à plaque pour éviter le recyclage de l'air intérieur (réduction de la diffusion des virus). - x 2 de la surface vitrée initiale, soit 14% de surface vitrée par rapport à la surface de plancher thermique (shon RT) dont la création d'un patio central vitré pour l'accès à la lumière naturelle et l'agréement des usagers. - 160 m3 d'isolants chanvre & lin et des produits ou équipements de conception fabrication Francaise à 90% - Des matériaux issus du recyclage (panneaux acoustiques, plancher de terrasse et espaces sociaux) - Plus de 1500 m2 de charpente métallique restaurée et conservée - Plus de 20 entreprises et bureaux d'études locaux - 1 label NF bâtiment tertiaire & HPE et 7 qualités associées + BBC rénovation en cours d'attribution, au 20 mars objectifs atteints et dépassés. - Près de 3000 m2 de surfaces flexibles en terme d'usage adapables sans transformation importante - 1 démarche qualité d'usage et pédagogique: des espaces sociaux confortables et lumineux (deux terrasses confortables ), des prises de chargement de véhicule électriques. Un accès en ligne aux consommations énergétiques et de qualité de l'air. Un bâtiment accessible à tous grâce à deux équipements (plateteforme PMR et ascenceur) Ce bâtiment a reçu :Au niveau national : une mention Grand Prix Rénovation Durable, une mention Prix Energie & Climats Tempérés et une mention Grand Prix des Etudiants Au niveau international : le Grand Prix Rénovation Durable