Réhabilitation de la Maison des Canaux

Des services des Canaux à l’association Les Canaux Le bâtiment « des Canaux » a été construit en 1882 pour l’administration des services des Canaux dans le 19ème arrondissement à Paris. En 2010, l’administration a quitté les lieux. La Ville de Paris a décidé en 2016 de faire de ce lieu La Maison des Économies Solidaires et Innovantes, vitrine de l’économie circulaire, portée par l’association Les Canaux. Présidée par Yann Arthus Bertrand, l’association conseille, forme et accompagne les acteurs économiques engagés pour la solidarité et la planète, en France et à l’international. Elle propose des outils concrets à tous ceux qui souhaitent développer leur impact social et environnemental dans leur travail ou leur entreprise. En 2017, la Ville de Paris a mis le bâtiment à disposition de l’association, pour qu’elle y développe son activité. Une rénovation et des aménagements du bâtiment se sont avérés nécessaires et la Ville de Paris a décidé d’en faire un chantier de travaux exemplaire, sur le plan environnemental, notamment en économie circulaire, et solidaire. En effet, à Paris, le secteur du bâtiment représente 80% des consommations d’énergie et plus de 20% de l’empreinte carbone et produit environ 1,9 millions de tonnes de déchets par an. Phase 1 des travaux - 2016-2017 La phase 1 des travaux concernait le réaménagement intérieur du R+1 et R+2, aujourd’hui à usage de bureaux. 95 % des matériaux, produits et équipements utilisés étaient issus du réemploi, biosourcés et/ou éco labellisés. 95% des matériaux, produits sortants et des déchets du chantier ont été réemployés, réutilisés ou recyclés. La Ville de Paris qui a assuré la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre a remporté pour ces travaux, le prix Territoria de bronze dans la catégorie « Aménagement de l’espace public – Urbanisme » par l’Observatoire National de l’Innovation Publique en 2018. Phase 2 des travaux - 2020-2022 En mars 2020, la Ville de Paris a signé un marché de conception-réalisation pour lancer la phase 2 de la rénovation de la Maison des Canaux avec toujours le même objectif, un bâtiment le plus vertueux possible, notamment en économie circulaire, sociale et innovante. Le groupement dont le mandataire est l’agence d’architecture Grand Huit a été retenu. Le Chantier a été livré début mars 2022 après un an de travaux. Le programme des travaux de la phase 2 consiste à : améliorer les performances énergétiques du bâtiment (isolation, ventilation et chauffage innovant) ; créer une terrasse extérieure avec pergola, permettant l’extension des activités des Canaux et intégrant une rampe d’accès pour l’accessibilité pour tous ; réaménager le rez-de-chaussée et le sous-sol pour améliorer l’accueil du public et la fonctionnalité du bâtiment. Le marché conception-réalisation s’élève à un montant de 1,7 M € TTC pour lequel la Ville a reçu 3 cofinancements : le plan de relance (465k€), la Région Ile de France (18k€) et le budget participatif parisien (100k€). Le projet développe beaucoup d’innovations : un bâtiment pionnier en réemploi et unique en France, avec la majorité des ouvrages réalisés à partir de matériaux de seconde vie exclusivement franciliens. À noter, la terrasse est constituée à plus de 90% de matériaux de réemploi, y compris la structure métallique de gros œuvre ; la mise en place d’une ventilation naturelle avec récupération de chaleur, très rare exemple en réhabilitation ; la réhabilitation d’une technique traditionnelle parisienne d’isolation intérieure, l’enduit plâtre sur lattis bois, grâce à un essai de résistance au feu ; une mobilisation majoritaire des structures de l’ESS franciliennes : dans l’équipe de maitrise d’œuvre, les artisans fournisseurs et les entreprises de travaux. Un taux de valorisation des matériaux et des déchets sortants à plus de 90% Un groupement atypique et local Rare dans les projets de cette ampleur, le marché de conception-réalisation a permis une collaboration unique au service d’une construction responsable. L’agence d’architecte Grand Huit, mandataire du groupement lauréat du marché conception-réalisation, a mis au cœur de sa pratique l’humain et la préservation des ressources. Elle a constitué un groupement de maitres d’œuvre et d’artisans, majoritairement issus de l’Économie Sociale et Solidaire, qui ont travaillé dès l’esquisse du projet, main dans la main. La majorité du montant des travaux a été alloué à deux entreprises d’insertion de l’Est parisien (Travail et Vie et Apij-Bat). Les autres entreprises du marché, leurs sous-traitants et leurs fournisseurs, eux aussi localisés dans un territoire proche du projet, sont des acteurs clé du réemploi et de la solidarité en Ile-de-France. Formidable cheffe d’orchestre de l’opération, l’agence d’architecte Grand Huit a réussi à faire naitre de ses valeurs, une architecture poétique et sensible. Les partenaires clés à la réussite du projet Pour mener à bien cette opération, la Ville de Paris a été accompagnée par Tribu énergie pour l’amélioration de la performance énergétique et la mise en place d’un chauffage à énergie renouvelable, de l’élaboration du programme à la réception des travaux et pour l’évaluation des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, (produits de construction et énergie) et des gains carbone provenant du réemploi. Elle est également accompagnée par Ekopolis dans le cadre de la démarche Bdf – Bâtiments durables franciliens, dispositif d’accompagnement, d’évaluation et d’apprentissage, destiné aux opérations de construction et de réhabilitation. Le projet a remporté le niveau Or du Bdf, plus haute reconnaissance du dispositif d’accompagnement, en phase conception et réalisation. Bellastock dans le cadre du projet européen Facilitating the circulation of reclaimed building elements in Northwestern Europe (FCRBE) a apporté son expertise sur le sujet assurantiel du réemploi des poutrelles métalliques, données gracieusement par Est ensemble et Sequano. Ce retour d’expérience a été présenté aux partenaires européens à Bruxelles par la Ville de Paris. Des synergies inter-chantier ont été mise en place en interne de la Ville de Paris et avec de nombreux autres maîtres d’ouvrage, pour récupérer des matériaux de réemploi. Notamment, l’APHP, Est-Ensemble et son aménageur Sequano, Seine Saint Denis Habitat, la RIVP et Elogie-Siemp ont contribué par leurs dons au projet. Les plateformes physiques et numériques de réemploi ont été également largement sollicitées. Le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) a mené l’essai au feu qui permet d’expérimenter un écran thermique composé de 100% de matériaux bio-géosourcé francilien, lattis bois et enduit de plâtre et ainsi s’affranchir du treillis métallique, lourd d’impact carbone, imposé par la réglementation sur la sécurité incendie. Partage d’expérience Ce démonstrateur a également une vertu pédagogique. Différentes visites de chantier ont été réalisées. Elles ont permis à environ une centaine de parisiennes et parisiens de visiter le chantier et à plus de 50 agents de la collectivité parisienne. La Ville de Paris s’est associée au prestataire Wild Time Records pour capitaliser et formaliser dans différents supports de communication (article, vidéo, motion design) les enseignements de cette opération. Ces supports sont disponibles sur le site internet : passerelle écologique paris, plateforme dédiée aux constructions éco-responsables de la Ville de Paris. Les chemins du bâtiment circulaire Pour pérenniser et développer les pratiques d’économie circulaire et en particulier de réemploi, la Ville de Paris (DLH), Les Canaux, Ekopolis et la Scop Grand Huit ont expérimenté un dispositif de formation « Les Chemins du Bâtiment circulaire » dans le cadre de cette opération. Il s’agit d’un apprentissage théorique et pratique à destination de l’ensemble de la chaîne d’acteurs, maître d’ouvrage, maître d’œuvre et ouvrier. La mixité des publics, agents de la Ville et personnes extérieures (bailleurs, architectes, mission locale…), est recherchée pour favoriser les partages de connaissance. Pour la 1ère session, ont participé des chargés d’opérations de la Ville de Paris, des bailleurs sociaux, des architectes privés, des maçons et menuisiers de la Ville de Paris et des agents d’entreprise d’insertion. Soutenu par l’Ademe et le budget participatif, ce dispositif vise à s’étendre ensuite à d’autres chantiers, y compris de la Ville de Paris. Mobilisation des agents de la Ville de Paris La Ville de Paris a mené l’opération de réhabilitation. L’équipe de maîtrise d’ouvrage de la Direction du Logement et de l’Habitat (DLH) a reçu pour ce travail le trophée interne de l’innovation de la Ville de Paris dans la catégorie Défis écologiques et climatiques en novembre 2021. La DLH a également travaillé en étroite collaboration avec l’ensemble des autres directions. L’opération a permis, de nouveau révéler le foisonnement des métiers et des compétences en interne de la Ville de Paris. Opinion des occupants Les occupants sont très satisfaits. Leurs besoins ont été pris en compte et la philosophie des travaux mis en œuvre met en avant les missions de l'association. Plus de détails sur ce projet https://passerelle-ecologique.paris/