Fives Cail Babcock Lille Hellemmes

L’objectif de ce projet au-delà de la construction de logements, absolument nécessaires dans un contexte de pénurie d’habitat social, était de transposer dans le réel, le possible de la rénovation énergétique et environnementale, associé la qualité de vie des habitants. Il s’agit d’une opération de 124 logements construits par deux promoteurs et destinés à être revendus à des bailleurs sociaux sous forme de VEFA et en accession à la propriété. Les logements hébergeront des personnes à faibles revenus, pour lesquels une stabilité dans les charges énergétiques est importante pour la maîtrise de leur budget. Au-delà des calculs thermiques et l’ingénierie fluides, nous portons l’investissement et la maintenance durant 18 ans d’une chaufferie granulés bois de 600 kW fournissant annuellement 650 MWh pour le chauffage et l’eau chaude ainsi que de 60 KWc de panneaux photovoltaïques produisant 50 MWh par an. Cette intervention permet au constructeur de réaliser une économie qu’il investit dans l’isolation. Pour un coût identique à celui d’un projet RT 2012, nous atteignons le niveau Effinergie + (20% meilleur que la RT) et le niveau BEPOS pour un des bâtiments. Nous proposons à l’occupant un forfait énergétique fixe de 14,76 euros TTC par m²/an intégrant une garantie de 20°C dans son logement et une fourniture d’eau chaude de 25 litres d’eau à 60°C par jour et par personne.