Réhabilitation énergétique en site occupé de 85 logements

LOGIREP s´inscrit dans une démarche active de réhabilitation énergétique de son patrimoine depuis plusieurs années et montre une volonté de recherches en termes de solutions innovantes, tout particulièrement en matière de réhabilitation de son patrimoine énergivore. Le projet concerne la réhabilitation énergétique en milieu occupé des 85 logements sociaux des deux bâtiments LA et L6 (datant des années 1979) de la résidence Renoir, Square Auguste Renoir, à Trappes (Yvelines). Ce projet innovant de requalification thermique se place au cœur de la modernisation de la ville de Trappes (78) et s’inscrit dans la continuité du développement de la qualité de vie du square Auguste Renoir : - Conception et réalisation de travaux ayant pour but principal la réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre avec un objectif de performance inférieur à 50kWh/m²/an, avec l’obtention des labels ENERPHIT (label passif), PATRIMOINE ENERGIE, et EFFINERGIE (BBC). - Conception et réalisation d’un système préfabriqué très innovant d’isolation par l’extérieur à ossature bois (bardage bois), à haute performance énergétique «Â TES EnergyFacade » : enveloppe complète avec intégration dans les panneaux préfabriqués de l’isolation thermique (entièrement composée de matériaux biosourcés) et des menuiseries extérieures. Posée à l’avant des façades du bâtiment existant, elle permet d’égaliser les creux et décrochés complexes et peu fonctionnels de l’architecture existante, sources de forte déperdition thermique. Cette nouvelle « peau » appliquée au bâtiment permet également la transformation des balcons et loggias en jardins d’hiver ouverts sur le square paysagé, et/ou un apport de surface complémentaire aux logements. - Conception et réalisation de travaux de mise aux normes de confort dans les logements et parties communes. Cette démarche encore trop peu exploitée en France permet sans aucun doute de penser autrement la réhabilitation et la préservation du parc immobilier français existant, et d’autant plus pour des interventions sur plans masses complexes. Ainsi une vraie modernisation de la résidence est rendue possible, à travers non seulement une nouvelle image des bâtiments dont les façades sont plus lisibles & contemporaines, mais aussi une amélioration considérable et pérenne de la performance énergétique et du confort des locataires. Les travaux en milieu occupé, réel enjeu aujourd’hui, impliquent une prise en considération essentielle des habitants, de leur confort & leur sécurité, que le groupement a engagée dès les prémisses des études. Ce processus de mise en œuvre offre également une réduction considérable des nuisances et du temps d’intervention sur site, tout comme une maîtrise réelle des coûts.