Ilot 23

Le projet de l'îlot 23 s'inscrit dans le plan masse général de la ZAC, respecte le site et tient à se conformer aux directives de l'architecte en chef. La localisation de cet îlot 23, ouvert sur le parc du Vallon confère cependant une dimension particulière au projet. Ce contexte urbain, en lien avec le végétal, permet d'appuyer notre volonté de développer des espaces de haute qualité, pensés pour l'usager et ce que ce soit pour les immeubles collectifs ou les maisons du vallon. Ainsi, un soin tout particulier a été apporté aux espaces extérieurs. Les balcons deviennent des pièces supplémentaires à vivre et sont agrémentés de rangements. Ils sont à la fois des liens vers le dehors -ouvertures visuelles vers le parc- mais aussi des lieux où l'intimité est préservée. Un théorème résolu grâce au jeu géométrique des balcons et à la création de celliers comme espaces tampons. Le projet architectural affirme une composition volumétrique simple en relation avec le quartier et le grand paysage. Les choix adoptés en terme de techniques ou de choix de matériaux se veulent réalistes et pragmatiques afin de respecter les coûts de construction. Du point de vue de la conception même des logements, ils sont pensés en réponses aux nouveaux modes de vie et attentes sociologiques des usagers : «Â vivre ensemble, mais séparés ». Se mêlent ainsi usages privés et collectifs, espaces partagés et lieux d'intimité sans oublier pour autant les critères de confort, de performance et de modularité. Les espaces communs sont placés en front de ville, en lien direct avec la rue, pour un gain en terme de praticité mais aussi pour garantir aux logements situés en rez de chaussée un jardin de qualité, au calme du cœur d'îlot. Les circulations intérieures, éclairées naturellement, sont pensées comme des lieux de vie, de passage et de rencontres informelles et non uniquement comme des aspects réglementaires et fonctionnels. Le cœur d'îlot et son jardin commun est travaillé dans une optique d'espace à vivre complémentaire. Il n'est pas seulement paysager et d'agrément, mais aussi lien de circulation et d'accès aux services. Au cœur du projet et à la croisée des chemins, une petite place regroupe les services collectifs. Cette sorte de «Â Hub » connecte le rez-de-chaussée avec le parking en sous-sol. La buanderie équipée, la chambre d’hôtes à disposition des habitants, la cabane de rangement des jardins partagés, les rangements vélos abrités... sont autant de fonctionnalités supplémentaires créant les conditions de davantage de cohésion sociale.